ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ДЛЯ БИЗНЕСА

1. Вы являетесь собственником.
При появлении подозрений о незаконных действиях с недвижимостью собственник может обратиться в любой офис (МФЦ/Кадастровая палата/Управление Росреестра), осуществляющий прием документов на предоставление услуг по государственной регистрации прав на недвижимость, и подать заявление о запрете любых действий с объектами недвижимости, принадлежащих этому собственнику без его личного участия.

2. Вы готовитесь стать собственником.
Когда вы покупаете недвижимость, стоит проверить чистоту приобретаемого объекта. Сегодня Росреестр выдает по запросу выписку всей истории объекта, раньше это было доступно только ограниченному кругу лиц. Увидев, например, что в течение года квартира перепродавалась несколько раз, потенциальный покупатель вправе усомниться в выбранном варианте и поискать иной. Для получения выписки из ЕГРП можно обратиться в любой офис (МФЦ/Кадастровая палата/Управление Росреестра), осуществляющий прием документов на предоставление услуг по предоставлению информации из Единого государственного реестра прав.

3. Вы – бывший собственник.
Бывший правообладатель имеет предусмотренную законом возможность внести в ЕГРП запись о возражении в отношении уже зарегистрированного права на объект недвижимости. Это актуально, например, когда имущество продано с торгов за несвоевременно выплаченный кредит. Такая запись действительна три месяца, в течение которых бывший собственник оспаривает ситуацию в суде.
Приобретателю же любой недвижимости стоит обратиться к информационному ресурсу Росреестра (www.rosreestr.ru) и удостовериться в наличии или отсутствии таких обременений в виде возражения.

Данная практика никак не обусловлена жадностью юристов, как многим на первый взгляд кажется. Приведем пример услуги –консультация граждан. В данном случае мы даем ориентир минимальной стоимости  консультации 1 500 рублей и определенной продолжительности – 30 минут.

Первая ситуация: Консультация может затрагивать один лишь вопрос и одну лишь отрасль права, при этом возможны предельно ясные варианты развития событий, вытекающие из норм права. Клиенту возможно дать однозначную консультацию, рекомендации, озвучить перспективы или их отсутствие. Это один вариант консультации, как правило можно уложиться в 30-40 минут, стоимость будет минимальная.

Вторая ситуация: Клиент приходит с проблемой, в ходе изучения которой приходим к выводу о неоднозначности ее решения. Клиент приносит определенное количество документов, требующих правового анализа и сопоставления со словами, позицией клиента. Как известно, закон бывает несовершенен, еще более несовершенна –правоприменительная практика. Поэтому зачастую для правовой оценки перспектив клиента требуется изучение судебной практики. В такой ситуации мы берем время и приглашаем клиента на вторую встречу. Как видно, интеллектуальные и профессиональные затраты совершенно другие, нежели в первой ситуации. Стоимость консультации будет существенно отличаться от минимальной.

Третья ситуация: Клиент приходит с идеей и вопросом, требующим однозначной правовой оценки юриста. Если вопрос однозначен с правовой позиции и на него можно ответить односложно и однозначно с ходу (из разряда – ..Скажите мне только да или нет, – ответ, да), то такая консультация может отличаться от минимальной в меньшую сторону.

Конечно, никто не сидит с секундомером и не фиксирует поминутно время консультации. Окончательная стоимость услуги определяется консультантом самостоятельно, исходя из вышеперечисленных критериев.

1.     Информация о учредителе(ях) юридического  лица: количество участников, распределение долей, их паспортные данные, ИНН, место регистрации, в виде копий документов.

2.     Количество лиц в исполнительном органе юридического лица, а так же какой будет срок полномочий Генерального директора Общества (максимальный 5 лет).

3.     Размер уставного капитала, чем будет оплачиваться.

4.     Определить будущее наименование организации.

5.     Определиться какие общероссийские классификаторы видов экономической деятельности (ОКВЭД) вам подходят.

6.     Документы, подтверждающие право собственности и право пользования юридическим адресом: Свидетельство собственности на помещение (заверенная копия), гарантийное письмо от собственника помещения.

7.     Решить какой тип системы налогообложения вам подходит:

• общая система налогообложения (ОСН),
• упрощенная система налогообложения (УСН):

– 6%, если объектом налогообложения является доход организации;

– 15%, если объектом налогообложения являются доходы, уменьшенные на величину расходов.